Op landgoed Coudewater in Rosmalen, een voormalige gezondheidsinstelling, ligt een ijskelder welke ca. anno 1940 opduikt in de boeken (maar veel ouder is) en de Vleermuiswerkgroep Noord Brabant (VLMWGNB) is getart met het tellen van aanwezige vleermuizen in de winter van 1986/1987. Er waren geen overwinterende vleermuizen en in beginjaren negentig is er door leden van de VLMWGNB een ruimte-delende muur gemetseld. Dit had niet het gewenste effect en men is in 2014 gestopt met jaarlijks tellen.

In 2021 is het idee opgepakt om diverse monumentale panden van de instelling om te bouwen naar luxe appartementen en wordt er op diverse plekken van het landgoed woningbouw voorzien (https://www.nieuwbouw-landgoedcoudewater.nl/). Hiermee kwam ook de ijskelder in beeld. De initiatiefnemers BPD (htttps://www.bpd.nl/) & Van Wanrooij Projectontwikkeling (https://www.vanwanrooij.nl/) wilden meewerken aan het opwaarderen van het winterverblijf. Ik ben gevraagd om hen hierbij te adviseren.

In 2024 zijn de diverse aanpassingen doorgevoerd. Om de ruimte nog beter in diverse klimaatzones te verdelen zijn er steense muren met open stootvoegen opgemetseld. Hierbij is gebruik gemaakt van poreuze handvorm waalformaat metselstenen. Deze zorgen voor een stabielere humiditeit in het verblijf. De doorgangen in die muurtjes hebben een klimaatdorpel aan de bovenzijde zodat er ook wat 'warme' lucht in dat desbetreffende gedeelte blijft hangen, mede hierdoor krijg je verschillende klimaten in de diverse kamers.

Er is ook een water-verzamelbak in de oude boventoegang van de ijskelder geplaatst. Via die oude toegang werd er vroeger ijs in de kelder aangevoerd. Deze RVS bak, het oppervlak is vergroot met vijverfolie, is onder het maaiveld van het zanddek OP de ijskelder geplaatst zodat deze wat regenwater opvangt. De afvoer van deze bak komt precies uit op de oude verdeelmuur zodat deze het vocht langzaam kan verspreiden in de ruimtes. Er is gekozen voor deze kunstgreep, omdat er door de relatief kleine ruimte en nauwelijkse tochtwerking de aangevoerde lucht kan condenseren in/op de metselstenen.

Er is in plaats van een gammele houten, makkelijk open te breken, deur een Cortenstalen deur geplaatst (https://www.hetstaalatelier.nl/) waarin een vuurwerk-proof invliegopening is voorzien. Dit omdat het landgoed dus drukker bevolkt zal worden in de aankomende jaren en er mogelijk meer verstoring zou kunnen plaatsvinden.

Kijk in alle projecten om alle daarin gedeelde tips&tricks te lezen voor het beste resultaat!